32 решенные проблемы
0
1
Удобный город, Образ жизни
09 мая 2019, 12:32 Эта версия еще не проверена модератором
статус:

​Противостояние жителей Московского района Петербурга и крупнейшей управляющей компанией СЗФО

Описание проблемы

Жители 122 домов Московского района Санкт-Петербурга оказались в кабальной зависимости от управляющей компании «Профсервис», входящей в холдинг ПАО «ГИТ» Гранта Агасьяна. По свидетельствам клиентов УК, она практически не обслуживает дома, зато исправно собирает завышенную квартплату. Попытки сменить управляющую компанию, а также обращения к муниципальным, районным и даже городским властям пока не дают никакого результата: «Профсервис» сохраняет за собой контракты на обслуживание домов, многие из которых постепенно приходят в аварийное состояние.

Почему проблема заслуживает внимания общества?

В соответствии с действующим сегодня законодательством, собственники жилых помещений каждого конкретного дома имеют право самостоятельно выбирать управляющую компанию, которая будет обслуживать здание, отвечать за поставку водоснабжения, осуществлять ремонт и оказывать другие услуги. Однако в Московском районе Санкт-Петербурга жители столкнулись с невозможностью реализовать свое право на смену УК и масштабной фальсификацией документов.

Как рассказал «Активатике» один из координаторов группы «Против УК Профсервис» и житель дома 124 по Варшавской улице Юрий Иванов, ни одна из предпринятых за два года попыток сменить управляющую компанию не увенчалась успехом. Аналогичная ситуация – и в других домах, где инициативные группы пытались улучшить условия проживания за счет смены УК.

«Схема достаточно простая, – говорит Юрий Иванов, – Мы проводим собрание, на котором переизбираем управляющую компанию, выбираем какую-то другую. Полноценное собрание с собственниками жилья, подписями, а затем подаем его результаты в регулирующий орган, которым в данном случае выступает жилищная инспекция. Сразу после этого пакет документов о фиктивном собрании, в котором не участвовали собственники, подает уже «Профсервис», пользуясь тем, что по закону валидным являются последние поданные в инспекцию документы. Сейчас, поскольку мы начали бурную деятельность, так просто решать вопросы у них не получается. Как только они привозят свой «протокол», мы узнаем об этом и массово пишем заявления, что в указанном собрании не участвовали, затем жилищная инспекция вычеркивает тех, кто написал заявление из протокола «Профсервиса» и получается, что на его «собрании» не было кворума. Все это удовольствие растягивается на 30 дней, после которых «Профсервис» или другая компания, также входящая в ПАО "ГИТ", например ООО "Доверие", как в случае с Варшавской 124, привозит новый протокол. И так – без конца. Что бы жильцы ни делали, как бы они ни пытались провести честно собрание, покинуть эту компанию просто невозможно, невозможно остановить этот бешеный принтер».

abf28c4dff0e4ea848792dbd7b323c96.jpg

Собрание инициативной группы одного из домов, обслуживаемых УК "Профсервис". Фото

Причины крепко держаться за «свои» дома, по всей видимости, у «Профсервиса» есть, так как деятельность компании даже на первый взгляд кажется чрезвычайно выгодной для владельцев. По свидетельствам жильцов, за водоснабжение и отопление они платят значительно больше своих соседей, в домах которых работают другие УК. В свою очередь, как сообщают СМИ, «Профсервис» не спешит оплачивать оказанные городом услуги и переводить собранные средства в ГУБ «ТЭК СПб» и «Водоканал». Так, долг компании за отопление перед ГУБ «ТЭК» оценивается почти в 140 миллионов рублей.

93772cd6d40855cbbaa1863d8399a70d.jpeg

af4c94d1952dd93dda7d0a764dce26f0.jpeg

Две квитанции за услуги в аналогичных квартирах под управлением разных УК. Фото предоставлено активистами

Характерно, что справиться с управляющей компанией не могут не только жильцы, но и чиновники. Одним из ее противников на протяжении последних месяцев остается депутат ЗакСа Алексей Макаров, который прежде возглавлял МО "Пулковский меридиан" в Московском районе. Он регулярно подает жалобы на "Профсервис" в прокуратуру, а также обращается за помощью с вице-губернатору и врио Беглову, однако пока безуспешно.

«Офис «Профсервиса» расположен в том же доме, в котором я живу, – говорит Юрий Иванов, – При этом помещения, которые они занимают, принадлежат городу, который как минимум с ноября прошлого года безуспешно пытается вытурить «Профсервис». Основания не очень понятные – то ли они не платят, то ли договор закончился, но факт в том, что уже вынесено несколько предписаний, которые пока не возымели действия».

7ef47376aa61b57fbcb0ed061f46b57f.jpg

Место для сбора ТБО на придомовой территории. Фото

Могущество скромной управляющей компании районные активисты и городские СМИ связывают с тем, что с недавних пор она входит в холдинг ПАО «ГИТ» миллиардера Гранта Агасьяна – одну из крупнейших российских частных компаний в сфере управления недвижимостью. Прежний собственник «Профсервиса» тоже не был простым бизнесменом – компания принадлежала Андрею Полукееву – сыну члена наблюдательного совета банка «Санкт-Петербург» Александра Полукеева, который на момент основания компании возглавлял Московский район и занимал пост вице-губернатора. А основал «Профсервис» Андрей Кривоногов, ныне владелец другой УК, работающей в Московском районе и конкурирующей с «Профсервисом».

Несмотря на такой расклад сил, активные жильцы, недовольные качеством обслуживания и завышенными тарифами, не намерены опускать руки. Им уже удалось донести информацию о ситуации до врио губернатора Александра Беглова, инициировать уголовное дело по факту фальсификации документов и собрать более полутора тысяч подписей против «Профсервиса». А 8 мая они провели митинг в сквере перед администрацией Московского района, на котором потребовали скорейшего отзыва у компании лицензии на обслуживание жилых домов. Несмотря на рабочий день, мероприятие посетило около 200 человек, среди которых были и молчаливые защитники "Профсервиса" с соответствующими плакатами. Организаторы митинга, по их словам, опасались провокаций со стороны своих противников, но в итоге все прошло без эксцессов и группа крепких мужчин, угрожающе стоявшая в стороне, покинула мероприятие до его окончания.

Ряд городских СМИ подозревает противников "Профсервиса" в рейдерстве и действиях в интересах УК "Бук", которую возглавляет основатель первого "Профсервиса" Андрей Кривоногов. Эта компания также работает в Московском районе и периодически сталкивается со структурами ПАО "ГИТ" в борьбе за жильцов. Однако организаторы протеста всякую связь с "Буком" отрицают и утверждают, что планируют передать свои дома в управление трех других управляющих компаний, названия которых при этом старательно скрывают от СМИ.


Фото в заголовке - сообщество "Против УК Профсервис" ВКонтакте

----------

Activatica.org - некоммерческий проект, посвященный гражданскому активизму в России

3200699c0cc8ad2b82fa23a21a2e0d7b.png

Яндекс-кошелек - Ваша поддержка поможет нам рассказывать больше историй граждан России, пытающихся менять свою страну к лучшему, организовывать репортажи и трансляции с мест событий, проводить журналистские расследования. Большое спасибо всем, кто нашел возможность помочь проекту!


Активатика в Telegram - подписывайтесь, чтобы быть в курсе проблем, акций, новостей и аналитики из мира гражданского активизма.

Новости гражданского активизма - теперь и в формате видео на нашем канале


Уже следят 1
  • Семенов Илья

Самое интересное

    пост 12 янв. 2019, 14:53

    Под Калугой обнаружен огромный строящийся мусорный полигон для московских отходов

    Пока внимание всей России приковано к Архангельской области, где северяне активно протестуют против полигонов для московского мусора, всего в двухстах километрах от столицы в Калужских болотах строится еще один гигантский полигон, только вот бороться с ним почти некому. Будущая, как уверены немногочисленные местные жители, «крупнейшая в мире свалка» носит гордое название «Эко Техно Парк» и – по мнению активистов – сможет нанести непоправимый вред природе региона. «Активатика» рассказывает историю

    пост 12 авг. 2018, 13:15

    ​В Токсово активисты сразились с захватчиками берегов и полицией

    Попытка активистов движения «Против захвата озер» и местных жителей в очередной раз снести незаконный забор в Ленинградской области закончилась массовой потасовкой с участием захватчиков территории и полицейских. Сильнее всех пострадал один из активистов – у него перелом пальца на руке, остальные отделались ушибами и синяками. А массовых задержаний удалось избежать только благодаря сплоченности общественности, которая отстояла своих представителей, не позволив

    пост 06 окт. 2017, 16:11

    ​В России будут только церкви

    Очередная новость о строительстве храма на месте запланированного объекта гражданской инфраструктуры пришла из поселка Шушары, примыкающего к Санкт-Петербургу. Сейчас в этом активно расширяющемся поселении проживает более 60 тысяч человек, которых обслуживает лишь одна больница без рентгена и физиотерапии. Весной Комитет по градостроительству и архитектуре города рекомендовал застройщику возвести напротив больницы полноценную поликлинику

    2679
    0
    1
    пост 10 марта 2019, 9:36

    Россия за свободный интернет

    В России 10 марта прошли акции против изоляции отечественного сегмента интернета от мировой сети. Крупнейший митинг состоялся в Москве на проспекте Сахарова собрались более 15 тысяч человек. Более полутора десятков человек, по свидетельству организаторов, были задержаны. Большинство из них - еще до начала митинга. Еще двоих активистов задержали в Петербурге. В остальных городах акции прошли без происшествий.

    Все мероприятия 10 марта были нацелены против так называемого «Закона Клишаса»,

пост 28 янв. 2019, 13:37

Как грамотно управлять на местах?

26 января в Кабардино-Балкарском государственном университете им. Х.М. Бербекова прошел семинар «Эффективное муниципальное управление» Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ.

В рабочей сессии РАНХиГС, организованной Администрацией Главы КБР, приняли участие около ста руководителей среднего звена и специалистов муниципальных образований республики.

Управляющая компания «ДЕЗ ЖКУ» НАПРАВЛЯЕТ ПИСЬМА В ООО «Мособлеирц» О ПЕРЕРАСЧЕТЕ ПЛАТЫ СОБСТВЕННИКАМ ЗА ТРИ ГОДА

Совместными усилиями юристов и активных жильцов дома по Панфилова, 4 удалось добиться того, что МП «ДЕЗ ЖКУ» направляет заявления в ООО «Мособлеирц» с указанием «снять собственнику начисление по услуге «за содержание и текущий ремонт» за трехлетний период, засчитав их в счет будущих платежей".

Напомним, что юристам Анастасии Колесниковой

КАК НАВЕСТИ ПОРЯДОК В ЖКХ, ОБРАЩАЯСЬ С ИСКАМИ К УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ?

Еще три иска о перерасчете коммунальных платежей за 3 года с зачетом этих сумм на будущее время были удовлетворены судьями Химкинского городского суда.

На сегодняшний день ЖКХ-юристы общественной приемной в Химках, обратившись в суд, смогли добиться перерасчета

КАК НАВЕСТИ ПОРЯДОК В ЖКХ, ОБРАЩАЯСЬ С ИСКАМИ К УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ?

Еще три иска о перерасчете коммунальных платежей за 3 года с зачетом этих сумм на будущее время были удовлетворены судьями Химкинского городского суда.

На сегодняшний день ЖКХ-юристы общественной приемной в Химках, обратившись в суд, смогли добиться перерасчета

Управляющая компания «ДЕЗ ЖКУ» НАПРАВЛЯЕТ ПИСЬМА В ООО «Мособлеирц» О ПЕРЕРАСЧЕТЕ ПЛАТЫ СОБСТВЕННИКАМ ЗА ТРИ ГОДА

Совместными усилиями юристов и активных жильцов дома по Панфилова, 4 удалось добиться того, что МП «ДЕЗ ЖКУ» направляет заявления в ООО «Мособлеирц» с указанием «снять собственнику начисление по услуге «за содержание и текущий ремонт» за трехлетний период, засчитав их в счет будущих платежей".

Напомним, что юристам Анастасии Колесниковой

пост 28 янв. 2019, 13:37

Как грамотно управлять на местах?

26 января в Кабардино-Балкарском государственном университете им. Х.М. Бербекова прошел семинар «Эффективное муниципальное управление» Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ.

В рабочей сессии РАНХиГС, организованной Администрацией Главы КБР, приняли участие около ста руководителей среднего звена и специалистов муниципальных образований республики.